よくあるご質問

はい、大丈夫です。提携している複数の金融機関をご紹介し、事前審査の申込みから金利比較、最適な返済プランのご提案までワンストップでサポートいたします。
「いくら借りられるか」だけでなく、生活費や将来の支出（教育費・車・転職/育休など）も踏まえて、無理のない返済額を一緒に設計します。
事前審査に必要な書類や進め方も、わかりやすくご案内します（会社員・自営業など状況に合わせて対応可能）。
オンライン相談も可能ですので、まずは現状とご希望をお聞かせください。

①ご予算（総額／毎月返済額）→②エリア（通勤・学区など）→③間取り・広さ→④築年数や設備、の順に優先度を整理すると選びやすくなります。
「絶対に譲れない条件（Must）」と「できれば欲しい条件（Want）」を分けると、判断が一気にラクになります。
さらに、優先順位がついたら「候補を3つに絞って比較する」→「迷った点だけ追加で確認する」と進めると、決断がスムーズです。
ヒアリングシートを用いて一緒に条件を可視化し、候補の絞り込みまで伴走しますのでご安心ください。

売買契約締結時にお支払いいただきます。相場は物件価格の5％前後ですが、物件や条件によっては個別交渉で1～2％に抑えられるケースもございます。
手付金は「契約を固めるための預り金」の位置づけで、解約の条件（手付解除の期限など）や返金の扱いは契約内容によって変わります。
そのため、契約前に「いつまでに何を満たせばよいか（ローン審査など）」を整理し、安心して進められるように段取りを組みます。
金額やお支払い方法、注意点は契約前に必ずわかりやすくご説明します。

回数制限は設けておりません。ご納得いただけるまで何件でもご案内いたします。
見学当日は移動ルートを組み、比較しやすい順番で効率よく回れるように調整します（気になるポイントのチェック項目も事前に共有します）。
日当たり・風通し・周辺の音・駐車のしやすさ・収納量など、現地でしか分からない点を一緒に確認します。
遠方物件や夜間内見も柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。

仲介手数料は【物件価格×3％＋6万円】が上限の目安です（物件価格が400万円超の場合／消費税別）。
別途、登記費用（司法書士報酬含む）・火災/地震保険料・ローン手数料/保証料・印紙税・固定資産税等清算金などが発生します。
「何に、いくらかかるか」を項目ごとに整理し、購入前の段階で概算シミュレーションをご提示します。
ご希望があれば、諸費用を含めた資金計画（自己資金の目安や毎月返済額）まで一緒に組み立てます。

代表例：①仲介手数料 ②登記関連費用（登録免許税・司法書士報酬など） ③ローン事務手数料・保証料 ④印紙税 ⑤火災・地震保険料 ⑥固定資産税等清算金 ⑦引越し代。
さらに、物件によっては修繕/リフォーム費、家具家電、駐車場の追加費用なども検討が必要です。
物件種別（新築/中古）やローンの組み方で増減するため、早い段階で「総額」と「現金で必要な金額」を分けて見積もりします。
目安を知りたい段階でもOKですので、お気軽にご相談ください。

もちろんです。ライフプランシミュレーションを行い、将来の家計・転勤リスク・資産形成など多角的に比較しながらアドバイスいたします。
「何年くらい住む予定か」「家族構成の変化」「毎月の住居費の上限」「頭金を入れる/入れない」などを一緒に整理すると、賃貸/購入の向き不向きが見えやすくなります。
まずは今の家賃と、希望条件で買った場合の支払いイメージを並べて比較してみましょう。オンライン面談も可能です。

契約締結→手付金支払い（即日）→ローン本申込（約2〜3週間）→金銭消費貸借契約（約1週間）→残代金決済・引き渡し（契約後1〜2か月）が一般的な流れです。
その間に、物件調査、必要書類の準備、火災保険の加入手続き、引越し日程の調整など「やること」が発生しますが、チェックリストで漏れなくご案内します。
新築やリフォーム付き物件は追加の工程が入り、期間を要する場合があります。ご希望の入居時期から逆算してスケジュールを組みます。

はい、当社が売主側と直接交渉し、価格・引渡時期・設備の扱い（残置物/追加工事など）といったご希望条件の実現をサポートします。
事前に「絶対条件」と「できれば条件」を整理し、根拠（相場・類似物件・修繕状況・売主様の状況など）を踏まえた現実的な交渉方針を一緒に作ります。
結果は逐次ご報告し、次に取るべき選択肢（条件を変える/他物件に切り替える等）も含めて提案しますので、安心してお任せください。

資金計画とリスク許容度によります。
売却先行：資金確定で安心／仮住まい費用が発生する可能性
購入先行：仮住まい不要／二重ローンリスク
「いつまでに引っ越したいか」「手元資金に余裕があるか」「二重ローンを許容できるか」を基準に、無理のない順序を一緒に決めていきます。
当社では買取保証・つなぎ融資なども含めてご提案し、売却と購入のスケジュールを一本化してご案内します（急ぎ/高く売りたい等のご事情にも対応します）。

可能です。グループ会社の施工部門または提携リフォーム会社をご紹介し、現地調査からプラン提案・見積もり、施工管理までワンストップで対応いたします。
「購入前に概算だけ知りたい」「入居までに間に合う工期か不安」といった段階でもOKです。優先順位（キッチン/水回り/断熱など）に合わせて現実的なプランを組み立てます。
予算の上限を決めたうえで「やる/やらない」の判断ができるよう、費用と効果のバランスも含めてご提案します。リフォーム費用をローンに組み込むご相談も含め、資金計画からサポートします。